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- ［全般］
- 設計だけでなく工事も一緒にお願いしたいのですが
- 御社にお願いするメリットとは何ですか
- 御社の営業エリアは
- 御社に依頼するかわかりませんが、相談してもよいか
- 御社にお願いして大丈夫？
- 住宅ローンのことがわかりません
- ［価格］
- 工事単価はいくらですか
- 安くて良い家を作って欲しいのですが相談してもよいか？
- ［設計デザイン］
- 工事をしてもらえる業社はいるのですが、設計デザインだけでもよいですか？
- デザインコンセプトってありますか？
- ［施工］
- 部分的に知人や自分で工事をしたいのですが？
- 工事中に突然現場に行ってもよいですか？職人さんって怖わそうなんですが？
- 設計は決まっていますが、施工のみお願いできますか？
- 設計だけでなく工事も一緒にお願いしたいのですが
- 当社はデザイン設計から施工をワンストップで行なっています。お客様の予算に応じてトータルに考える事が出来ます。
- 御社にお願いするメリットとは何ですか
- 当社は、何処にでもあるように、設計施工の会社ではありますが、デザインを重視し、丈夫で住みやすく快適な住宅を目指しています。
価格に関しましても、他社に負けないだけの長年にわたってのノウハウがあり、きっと納得していただける価格となっております。
一度御相談下さい。お客様の心に残る会社を目指しています。
- 御社の営業エリアは
- エリアとしましては、大阪府を中心に車で１時間３０分を県内をエリアと考えております。住宅の場合は、工期が長く遠くなればなるほど人件費、経費がかさみお客様のご負担が多くなるのを防ぐぎりぎりのエリアと考えております。
- 御社に依頼するかわかりませんが、相談してもよいか
- 当然かまいません。他社との比較であっても当社に依頼していただけるよう頑張ります。プラン、見積書を見て決めてください。
- 御社にお願いして大丈夫？
- ご安心下さい。当社は、長年にわたり実績のあるメンバーが集まり設立した会社です。住宅のノウハウがたくさんあります。
又建設業許可の取得及住宅瑕疵担保責任保険に正規加入しております。万が一当社に問題があっても保険会社が対応してもらえるようになっております。（国交省より義務付られています）
- 住宅ローンのことがわかりません
- ご安心下さい。民間金融機関でも国民政策金融公庫でもお客様にあった提案をさせていただきます。一度御相談下さい。
- 工事単価はいくらですか
- 建物構造、立地条件、敷地の大きさ、建物面積、など様々な条件で同じ家でも単価が変わってきます。目安として当社といたしましては坪45万円～と設定しております。良いものをお客様に喜んでいただける価格で提供できるよう頑張りたいと思います。 （別途 設計費がかかります。）後了承下さい。
- 安くて良い家を作って欲しいのですが相談してもよいか？
- 当然のことです。御相談下さい。知恵を絞って一緒に進めていきたいと考えています。
- 工事をしてもらえる業社はいるのですが、設計デザインだけでもよいですか？
- 基本的には、設計 施工でお願いしています。なぜなら一貫した流れで仕事をするほうが、仕事の効率によりコストを抑える事が出来ると考えておりますが、内容によってはお受けしますので御相談下さい。
- デザインコンセプトってありますか？
- 基本的にはシンプルデザインです。しかしながら住宅は、ご自身で住むもので店舗のように見た目や流行などありません。お客様により好きな色や形、質感など人により様々だと感じています。かっこいい家といっても十人十色です。
生涯において大きな買い物であり、買い替えることが出来ません。後悔の無い様に私たちと一緒にオンリーワンを目指してもらいます。
- 部分的に知人や自分で工事をしたいのですが？
- 可能です。しかし事前に良く打合せが必要になります。当社の現場監督の指示に従っていただく事を条件にお受けします。
- 工事中に突然現場に行ってもよいですか？職人さんって怖わそうなんですが？
- どんどん行ってください。又気が付いたことがあれば当社の現場監督にお申し下さい。いない場合は、御連絡ください。
当社には、変な協力業社様はおりません。みんな楽しく仕事の出来る方ばかりです。心配ないです。
- 設計は決まっていますが、施工のみお願いできますか？
- 内容によっては可能です。一度御連絡下さい。
このホームページをご覧の方限定にリノベーション、リフォーム業者選びに失敗しない為のポイント10ヶ条をこっそりお教えいたします。
依頼する前にまず確認
01.建設業許可をきちっと取得している会社である事：
この許可を取得するには厳しい審査にに合格しなければなりません。（専任技術者、経営年数、資金などをクリアした会社に許可が与えられます。まず第一条件として下さい。取得していない業者は、念の為控えておきましょう。
02.瑕疵担保保険に加入している会社：
新築工事を行う会社は加入していなければなりません。法律で定められています。（例えば、ハウスGメン、JIOなど数社あります）
03.設計事務所登録をしている会社である事：
会社に1級建築士又は2級建築士が在籍している事を示します。会社に専門知識がある方がいるかいないか大切な要件です。（たまにですが名義貸しがあります）
04.ホームページがあり更新されている会社：
少なくとも会社の情報を開示している事が大切です。作りっぱなしではなくきちっと定期的に更新し、顔写真やスタッフ、社長ブログなどあれば一度読んでみて下さい。みなさん良いことは書いてますがこれも重要な判断材料です。
契約するまでにまずチェック
05.初回打ち合わせが最も重要ポイント：
リノベーション、リフォームの場合建物構造には特徴がありお客様の希望に沿うかどうか判断しなければなりません。木造、鉄骨造、コンクリート造によりそれぞれの技術的な知識が必要になってきます。大切な家をリノベーション、リフォームすることで欠陥住宅に変わる事もございます。営業マンや担当者に知識があるかどうか判断するのは難しいと思いますがこの事を頭の片隅において下さい。
06.お客様の希望を図面に反映されているか：
だいたいですが、初回打ち合わせ及び建物調査をして、10日～2週間ほどで計画図面と見積書が出来上がると思って下さい。図面がなく、見積書だけの業者も控えて下さい。図面を書くことでお客様との打合せをスムーズに出来ます。又必要寸法やキッチン、浴室などがきちっと納まるか又細かいところまで検証できます。図面のない業者は、行き当たりばったりの工事をされる可能性があります。
07.見積書を必ずチェック：
まず見積書をみて、大抵のお客様は、細かい部分に何が書いているか解りにくいものと思いますがきちっとチェックしなければ業者の思うがままになります。見積書の見方として工事範囲が細かく部位について明細があるか、商品等に品番がキチット書いているか、定価等もキチット明記しているか、定価販売はしていないか、大項目で１式工事が多い業者は控えましょう。工事内容が明確に出来ない為後々トラブルの原因となります。見積書、図面がしっかりと有り、良心的に内容の説明等を行ってくれる業さんが良いと思えます。
08.契約を急ぐ業者は敬遠して下さい：
契約を急ぐ又は契約の為に過大な値引きをしてくる業者又今月なら○○○商品をサービスします。キャンペーンです。とか言う業者にも要注意です。急いで契約しなければならないのは業者の都合です。都合の理由と考えられるのは、営業マンのノルマの為、会社の資金繰りの為しか理由が見当たりません。本来なら、お客様ときちっと打合せをしてお互いに工事内容、仕様、金額を最終確認して契約です。
慎重に判断して下さいよ。
09.支払い条件の提示：
通常ですが、リノベーション、リフォームの場合は、契約時又は着工時○○％中間金○○％又は完了時○○％となります。支払い条件が契約時又は着工時全額ですと言う業者はやめときましょう。倒産したら大変なことになりますよ。どうしても気に入ってる場合は支払い条件を変更してもらえる様頼みましょう。
10.契約締結の際の注意：
きちっとした契約書にて契約してください。内容の確認して、気になることがない様すっきりした気持ちで印鑑を押して下さい。気持ちに戸惑いや不安がある場合はもう一度良く考えて時間をあけてみましょう。
1～10をクリア出来る業者であれば、絶対とは申し上げれませんが、まず信頼出来ると思われます。
少しでも皆様のお役に立てればと考えております。
どんな事でもかまいませんのでご遠慮なくお問い合わせください。
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